Informujemy, że pod koniec kwietnia mieszkańcy otrzymają nowe wymiary opłat czynszowych, obowiązujące od 1 maja br. Wymiary opłat zawierają zmiany stawki eksploatacji podstawowej, odpisu na fundusz remontowy, windy oraz za konserwację domofonów – wynikające z zatwierdzonej w grudniu 2025 roku uchwały Rady Nadzorczej Spółdzielni.
Jak wyjaśnialiśmy w poprzednich „Naszych Sprawach”, nowe stawki uwzględniają wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych
na rok 2026, wzrost płacy minimalnej, co łącznie ma wpływ na wzrost cen usług zlecanych podmiotom zewnętrznym.
Od 1 maja 2026 r. stawka eksploatacji podstawowej dla członków Spółdzielni wyniesie 3,00 zł/m2, odpis na fundusz remontowy 1,15 zł/m2, a konserwacja domofonów 2,20 zł/lokal. Zmianie ulegną też stawki za konserwację wind, przy czym są one zróżnicowane w zależności od budynku. Stawka wskazana przez Urząd Miasta Rumi od 1 maja 2025 r. z tytułu gospodarowania odpadami komunalnymi (wywóz odpadów) – 44 złote za osobę pozostanie na niezmienionym poziomie. Zmianie uległa także taryfa dla ciepła wytwarzanego przez PGE EC S.A. (decyzja nr DRE.WRC.4210.30.2025.1262.XXIII.Ary z dnia 13.02.2026 r.) o czym informowaliśmy Państwa w poprzednim wydaniu biuletynu.
Tak jak dotychczas, otrzymane przez mieszkańców wydruki opłat
są podzielone na dwie części: opłaty zależne od Spółdzielni
(stawka eksploatacji, fundusz remontowy, konserwacja domofonu
i opcjonalnie: dodatkowa piwnica, wymiana urządzeń pomiarowych)
i niezależne od Spółdzielni – wywóz odpadów, opłaty za windę
(jeśli w budynku jest), podatki, opłaty za media: ciepło, podgrzanie wody, zimną wodę i kanalizację, energię elektryczną wspólną i ewentualnie gaz.
Przypominamy, że stawka eksploatacji podstawowej obejmuje koszty: sprzątania budynków i terenów, odśnieżania, utrzymania mienia, utrzymania zieleni, w tym nasadzeń i koszenia trawy, utrzymania placów zabaw, robót konserwacyjno-remontowych realizowanych przez ekipę remontową Spółdzielni, ubezpieczenie mienia, koszty administracji, przeglądy, prowizje, odczyty oraz opłaty pocztowe.
Odpady gabarytowe z osiedla są odbierane przez PUK Rumia dwa razy w miesiącu z każdej jednostki na terenie osiedla
w następujących terminach:
W PIERWSZY I TRZECI WTOREK MIESIĄCA
Z JEDNOSTKI D
dot. budynków przy ul. Gdańskiej 22-28, Katowickiej, Kujawskiej, Pomorskiej,
W PIERWSZĄ I TRZECIĄ ŚRODĘ MIESIĄCA
Z JEDNOSTKI E
dot. budynków przy ul. Dąbrowskiego, Dokerów, Gdańskiej 4-20, Stoczniowców,
W DRUGI I CZWARTY CZWARTEK MIESIĄCA
Z JEDNOSTKI C I OSIEDLA CENTRUM
dot. budynków przy ul. Elbląskiej, Gdańskiej 31-47, Gdyńskiej, Krakowskiej, Opolskiej, Poznańskiej,
Szczecińskiej, Warszawskiej, Wileńskiej, Wrocławskiej.
Wywozy w kwietniu z jednostki D zaplanowane
są na 7 i 21 kwietnia, z jednostki E na 1 i 15 kwietnia, natomiast z terenu Jednostki C i Osiedla Centrum
– 9 i 23 kwietnia br.
Prosimy o wynoszenie gabarytów – w miarę możliwości –
na dzień przed planowanym odbiorem.
Harmonogram przeglądów gazowych
w budynkach SM Janowo w kwietniu 2026 r.:
1) Poznańska 4 – 7 kwietnia;
2) Poznańska 2 – 8 kwietnia;
3) Poznańska 8 – 9 kwietnia;
4) Poznańska 12 – 10 kwietnia;
5) Poznańska 14 E, F, G – 14 kwietnia;
6) Poznańska 16 – 15 kwietnia;
7) Poznańska 10 A, B, C, D – 16 kwietnia;
8) Warszawska 24 i 26 -20 kwietnia;
9) Wileńska 14,18, 22, 24, 30 – 20 kwietnia.
Przeglądu dokonają pracownicy działu Techniczno-Eksploatacyjnego
SM Janowo
Przegląd wewnętrznej instalacji gazowej w budynkach SM „Janowo” :
1) Gdańska 43 – 12 marca;
2) Gdańska 31 – 13 marca;
3) Krakowska 10 – 16 marca;
4) Gdańska 37 – 17 marca;
5) Gdańska 45 ABC – 18 marca
6) Gdańska 47 – 19 marca;
7) Wrocławska 31 – 23 marca;
8) Gdańska 39 – 24 marca;
9) Gdańska 33 – 30 marca;
10) Gdańska 41 – 25 marca 2026r.
Przeglądy wykonują pracownicy działu Techniczno -Eksploatacyjnego Spółdzielni.
Poniżej przedstawiamy terminy przeglądów gazowych, których dokonają pracownicy działu Techniczno-Eksploatacyjnego SM Janowo:
Pomorska 1 – 18.02.2026 r.
Pomorska 5 – 19.02.2026 r.
Pomorska 9 D, E, F – 20.02.2026 r.
Gdańska 24 – 23.02.2026 r.
Pomorska 15 – 24.02.2026 r.
Pomorska 23 – 25.02.2026 r.
Gdańska 22 – 26.02.2026 r.
Pomorska 17 – 27.02.2026 r.
Gdańska 28 – 02.03.2026 r.
Pomorska 21 – 03.03.2026 r.
Gdańska 26 – 04.03.2026 r.
Pomorska 19 – 05.03.2026 r.
Pomorska 31 A, B, C, D – 06.03.2026 r.
Kujawska 2 – 09.03.2026 r.
Kujawska 15 – 10.03.2026 r.
Kujawska 4 – 11.03.2026 r.
Ogłoszenia o planowanych przeglądach zostaną wywieszone w gablotach na klatkach schodowych budynków.
Poniżej przedstawiamy harmonogram najbliższych przeglądów gazowych w budynkach:
28.01.2026 r. – Dokerów 1,
29.01.2026 r. – Dokerów 3,
30.01.2026 r. – Gdańska 10,
02.02.2026 r. – Gdańska 4,
03.02.2026 r. – Dokerów 7,
04.02.2026 r. – Gdańska 6,
05.02.2026 r. – Gdańska 8,
06.02.2026 r. – Gdańska 20,
09.02.2026 r. – Gdańska 14,
10.02.2026 r. – Gdańska 12,
11.02.2026 r. – Gdańska 16,
12.02.2026 r. – Gdańska 18,
13.02.2026 r. – Stoczniowców 11,
17.02.2026 r. – Dąbrowskiego 52.
Spółdzielnia Mieszkaniowa „Janowo” realizuje przedsięwzięcia polegające na budowie na dachach budynków mieszkalnych wielorodzinnych instalacji fotowoltaicznych o mocy 16,56 kWp każda, których źródłem finansowania jest Unia Europejska.
Więcej na temat realizacji projektów:
Grant OZE – grant na zakup, montaż, budowę instalacji odnawialnego źródła energii dla budynku Krakowska 10 – Pobierz
Grant OZE – grant na zakup, montaż, budowę instalacji odnawialnego źródła energii dla budynku Wrocławska 31 – Pobierz
Spółdzielnia Mieszkaniowa „Janowo” realizuje przedsięwzięcie polegające na budowie w budynku mieszkalnym wielorodzinnym instalacji fotowoltaicznej o mocy 16,56 kWp, którego źródłem finansowania jest Unia Europejska.
Finansowanie:
Koszt wykonania instalacji: 103.258,00 netto zł
Dofinansowanie Unii Europejskiej: 47.331,26 zł
Opis przedsięwzięcia:
Instalacja OZE do wytwarzania energii z promieniowania słonecznego będzie znajdowała się na budynku Krakowska 10. Wszystkie planowane urządzenia systemu fotowoltaiki wraz z ich podłączeniem poprzez inwertery/przekształtniki do wewnętrznej sieci elektrycznej budynku projektuje się na dachu opisanej nieruchomości. W ten sposób poprzez zjawisko autokonsumpcji uda się maksymalnie wykorzystać „zieloną” energię obniżając rachunki za energię elektryczną części wspólnych. Projektuje się wykonanie instalacji fotowoltaicznej o wielkości 16,56 kWp na potrzeby pokrycia energii elektrycznej pobieranej przez części wspólne w budynku, w tym: 4 windy, oświetlenie klatek schodowych, piwnic i pomieszczeń gospodarczych. System fotowoltaiczny będzie podzielony na cztery równe części o wielkości 4,14 kWp każda. Takie grupy paneli wraz z inwerterem będą wpięte w punkty zasilania obwodu administracyjnego każdej klatki schodowej. W projekcie zastosowano system fotowoltaiczny z optymalizacją ze względu na dużą ilość cienia na dachu powstającą od istniejącej infrastruktury np. kominki, wywietrzniki, nadbudówki dźwigu. Rozwiązanie takie zwiększa produkcję przez eliminację efektu cienia i przesyła bardzo dokładne informacje o aktualnym stanie instalacji – produkcja, uszkodzenia, wykryte wady. Dodatkowo system charakteryzuje się wysokim poziomem bezpieczeństwa użytkowania: AFCI wykrywanie łuków elektrycznych oraz system SafeDC wyłączający napięcie w części dachowej instalacji w przypadku wykrycia jakichkolwiek sytuacji niebezpiecznych, akcji służb ratowniczych czy włączeń zasilania. Przewidywana roczna produkcja instalacji fotowoltaicznej: 16.821 kWh/rok, energia oddana do sieci: 12.225 kWh/rok, przewidywana autokonsumpcja – udział 27,1 %, oszczędność nieodnawialnej energii pierwotnej: 4.597 kWh, ograniczenie emisji 11,909 t CO2/rok.
Spółdzielnia Mieszkaniowa „Janowo” realizuje przedsięwzięcie polegające na budowie w budynku mieszkalnym wielorodzinnym instalacji fotowoltaicznej o mocy 16,56 kWp, którego źródłem finansowania jest Unia Europejska.
Finansowanie:
Koszt wykonania instalacji: 103.258,00 netto zł
Dofinansowanie Unii Europejskiej: 47.327,02 zł
Opis przedsięwzięcia:
Instalacja OZE do wytwarzania energii z promieniowania słonecznego będzie znajdowała się na budynku Wrocławska 31. Wszystkie planowane urządzenia systemu fotowoltaiki wraz z ich podłączeniem poprzez inwertery/przekształtniki do wewnętrznej sieci elektrycznej budynku projektuje się na dachu opisanej nieruchomości. W ten sposób poprzez zjawisko autokonsumpcji uda się maksymalnie wykorzystać „zieloną” energię obniżając rachunki za energię elektryczną części wspólnych. Projektuje się wykonanie instalacji fotowoltaicznej o wielkości 16,56 kWp na potrzeby pokrycia energii elektrycznej pobieranej przez części wspólne w budynku, w tym: 4 windy, oświetlenie klatek schodowych, piwnic i pomieszczeń gospodarczych. System fotowoltaiczny będzie podzielony na cztery równe części o wielkości 4,14 kWp każda. Takie grupy paneli wraz z inwerterem będą wpięte w punkty zasilania obwodu administracyjnego każdej klatki schodowej. W projekcie zastosowano system fotowoltaiczny z optymalizacją ze względu na dużą ilość cienia na dachu powstającą od istniejącej infrastruktury np. kominki, wywietrzniki, nadbudówki dźwigu. Rozwiązanie takie zwiększa produkcję przez eliminację efektu cienia i przesyła bardzo dokładne informacje o aktualnym stanie instalacji – produkcja, uszkodzenia, wykryte wady. Dodatkowo system charakteryzuje się wysokim poziomem bezpieczeństwa użytkowania: AFCI wykrywanie łuków elektrycznych oraz system SafeDC wyłączający napięcie w części dachowej instalacji w przypadku wykrycia jakichkolwiek sytuacji niebezpiecznych, akcji służb ratowniczych czy włączeń zasilania. Przewidywana roczna produkcja instalacji fotowoltaicznej: 16.759 kWh/rok, energia oddana do sieci: 12.145 kWh/rok, przewidywana autokonsumpcja – udział 27,3 %, oszczędność nieodnawialnej energii pierwotnej: 4.614 kWh, ograniczenie emisji 11,865 t CO2/rok.
Informujemy, iż Prezes Urzędu Regulacji Energetyki decyzją nr DRE.WRC.4210.30.2025.1262.XXIII.Ary z dnia 13.02.2026 r. zatwierdził nową taryfę dla ciepła wytwarzanego przez PGE EC S.A. Nowa taryfa wejdzie w życie z dniem 16.03.2026 roku. Wzrost cen kształtuje się na poziomie ok. 1 %. Mieszkańcy otrzymają stosowne informacje w wymiarze opłat czynszowych od 1 maja 2026 r., a różnice cenowe zostaną uwzględnione w rozliczeniu mediów.